Vollvermietete 3-ZW (Studenten WG) in der Nähe vom Zentrum von Gronau. Kapitalanlage!

datasheet

ImmoNo	303
Type gebruik	Wonen
Type marketing	Koop
Type object	Plat
Type object	Begane grond
POSTCODE	48599
Plaats	Gronau (Westfalen)
Straat	Bismarckstraße
Huisnummer	1-1
Land	Duitsland
Verdieping	Erdgeschoss
Leefruimte	70 m²
Aantal kamers	3
Aantal slaapkamers	2
Badkamers	1
Verwarming	Gas
Type verwarming	Centrale verwarming
Lift	Personenlift
Aankoopprijs	189.000 €
Geld van het huis	300 €
Courtage makelaar	2 % vom Kaufpreis
Valuta	€

Beschrijving Diese 3-Zimmer Wohnung mit eigene Private Eingang an der Vorne seite vom Haus befindet sich in eine beliebten Wohnumgebung von Gronau in der nahe vom Zentrum. Die 70 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit gesamt 13 Wohneinheiten. Das Wohnkomplex ist Gebaut in 1973 und liegt auf ein Grundstück von 1.012 m². Die Wohnung ist in 2010 komplett Modernisiert so ist das Badezimmer erneuert, neue PVC bodenbeläge, Wande alle neue gestrichen, neue innentüren und neue Heizungsanlage. Sie brauchen nichts mehr zu tun die Wohnung ist direkt bezugsfertig. Vor den Haus ist genügend Stellplatz für das Auto und an der Hinterseite gibt es ein Gemeinschaft Garten. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplatze.

Dieses Objekt ist eine Kapitalanlage.
Die Wohnung ist als WG vollvermietet (3 Studentenzimmern) die Monatsmiete betragt ca. € 900,-.

Energielabel

Bouwjaar	1973
Bouwjaar volgens EPC	2010

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Uitrusting Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und gliedert sich in:

- Diele/Flur
- Gemeinsames Wohnesszimmer mit Einbauküche
- Abstellraum (mit Waschmaschine Anschluss und hier befindet sich auch die Heizungsanlage)
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer mit Begehbare Dusche, Toilette und Waschtisch (mit Fußbodenheizung)

Des Weiteren gehört zu diesem Angebot zwei Stellplätze vor dem Haus.

Locatie Das Mehrfamilienhaus/Wohnkomplex liegt in eine Gute Wohnlage von Gronau in direkte Nähe vom Zentrum. Die Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der Nähe und Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Alles auf lauf abstand.

Der Gemeinde Gronau liegt im Landkreis Borken von Nordrhein Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde hat etwa 46.546 Einwohner. Gronau liegt direkt in der nahe der Niederländische Grenze in hohe von Enschede. Gut erreichbar für Studenten an der SAXION oder UNIE Twente.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportanlagen sind in die direkte nahe. Auch liegt das -Objekt Wenige Minuten von der B54 in Richtung von Enschede (NL) - Münster oder die A31 in Richtung Oberhausen – Emden und die A30 in Richtung von Osnabrück – Amsterdam (NL).

Diverse Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seid 23.12.2020 ist eingetretten. Kaufer und Verkaufer zahlen beide Ihr anteil der Maklerprovision. Laut vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).

Für weitere Info rufen Sie uns an. Tel. 02562-712 8888 oder +31683200129.

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