Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Villa liegt in einer zentralen und beliebten Lage von Gronau. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1990er Jahren gebaut, aber etwa im Jahr 2000 umfassend saniert, renoviert und zuletzt im Jahr 2024 aufwendig modernisiert. Derzeit wird eine komplett neue, hochwertige Einbauküche eingebaut, und der Garten wird ebenfalls vollständig neugestaltet.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 304 m² auf einem schönen Grundstück von ca. 728 m², das ausreichend Stellplätze bietet. Es ist ideal für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder für große Familien.
Wenn Sie neugierig geworden sind, rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin!
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit offener Diele empfängt Sie vorne am Haus. Es gibt ein zusätzliches Zimmer oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die viel Licht spenden. Die Wohnküche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche (2025) ausgestattet. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen Anschlussraum. Im Wohnzimmer führt eine beeindruckende Treppe ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
Über eine besondere Treppe gelangen Sie in eine offene Galerie und zu vier geräumigen Schlafzimmern, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Wanne, eine begehbare Dusche und Doppelwaschtischmöbel. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Flur eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Das Wohnhaus ist über ein automatisches Tor an der Straßenseite erreichbar. Der große Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, wird momentan neu gestaltet. Es entsteht eine schöne Terrasse direkt am Haus, und im hinteren Bereich wird eine zweite Zufahrt gebaut, sodass das Haus auch von hinten zugänglich ist. Die ruhige und beliebte Wohnlage macht dieses Anwesen besonders attraktiv.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer der Top-Lagen von Gronau, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, der Innenstadt und nur etwa 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gronau ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 45.590 Einwohnern, nahe der niederländischen Grenze bei Enschede. Weitere Informationen über Gronau finden Sie auf der Website www.gronau.de.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Besonderheiten:
Mietpreis exklusiv
Kaution: 2 Monatsmieten
Die Kosten für Strom und Wasser werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Für weiter Informationen können Sie sich mit der zuständigen Maklerin,
Frau Herma Stegehuis, in Verbindung setzen.
Tel: 02562-712 8888 oder Handy: +31-683200129.
 (1).png){kind=logo}
.jpg)
