Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Villa in zentraler Lage von Gronau ist sehr beliebt. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1990er Jahren gebaut und war vorher Teil der Villa mit Hausnummer 26. Im Jahr 2024 wurde dieser Teil komplett getrennt und neugestaltet. Derzeit wird eine komplett neue, hochwertige Einbauküche eingebaut, und der Garten wird ebenfalls vollständig neugestaltet.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² und liegt auf einem tollen Grundstück von ca. 800 m², mit einer schönen Doppelgarage. Es ist ein ideales Anwesen für Interessenten, die modern wohnen möchten – mit den heutigen Standards – und bietet einen Erstbezug!
Wenn Sie neugierig geworden sind, rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin!
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Dielen. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang in den Garten.. Die offene Wohnküche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2025 eingebaut wurde. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen Anschlussraum. Über den zweiten Flur gelangen Sie in den Schlaftrakt, der aus drei geräumigen Schlafzimmern besteht, von denen eines über einen Ankleideraum verfügt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Wanne, einer begehbaren Dusche sowie Doppelwaschtischmöbeln ausgestattet. Vom Haus aus ist die Doppelgarage erreichbar, hinter der sich ein großer Geräteraum beziehungsweise Abstellraum befindet.
Kellergeschoss:
Das Haus ist unterkellert und bietet weitere Räume, darunter Heizungsraum, Waschraum und mehrere Abstellräume
Außen:
Das Wohnhaus verfügt über eine angebauter Doppelgarage und liegt an einer Ecke.
Der große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und wird derzeit komplett neu angelegt, inklusive einer schönen Terrasse direkt am Haus und einem Bereich im hinteren Garten
Die ruhige Lage ist sehr beliebt.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer der Top-Lagen von Gronau. Es ist sehr begehrt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, zur Innenstadt und zur niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Gronau-Zentrum ist nur 500 Meter entfernt.
Gronau ist eine Stadt und Gemeinde in Nordrhein-Westfalen mit ca. 45.590 Einwohnern. Die Stadt liegt in der Nähe der holländischen Grenze, etwa in Höhe von Enschede. Weitere Informationen über Gronau finden Sie auf der Website: www.gronau.de.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Besonderheiten:
Mietpreis exklusiv:
Kaution: 2 Monatsmieten
Die Kosten für Strom und Wasser werden direkt mit den jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Für weiter Informationen können Sie sich mit der zuständigen Maklerin,
Frau Herma Stegehuis, in Verbindung setzen.
Tel: 02562-712 8888 oder Handy: +31-683200129.
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