Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Bentheim. Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und der offene Wohncharakter schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Haus ist die perfekte Wahl für eine Familie, die komfortables Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft sucht.
Erbpacht:
Bitte beachten Sie, dass für das Grundstück eine jährliche Erbpacht von ca. 885 € anfällt.
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Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und bietet auf jeder Ebene Komfort und Funktionalität.
• Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich (Diele) führt Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
• Dachgeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer, welches Zugang zu einem schönen Balkon bietet, stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
• Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel wertvollen Stauraum. Neben zwei Kellerräumen befinden sich hier der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight. Er ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner großzügigen Rasenfläche viel Platz zum Spielen und Toben. Die sonnige Terrasse ist der ideale Ort, um den Tag bei einem gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Bad Bentheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein sehr familienfreundliches Umfeld. Bad Bentheim, ein anerkannter Kurort mit rund 16.000 Einwohnern, ist bekannt für seine historische Burg, den weitläufigen Schlosspark und die Bentheimer Mineraltherme. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A30 und A31 sowie die Nähe zur niederländischen Grenze.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %), weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Kosten für Grundbuch, Gericht und Notar sind vom Käufer zu tragen.
Die Provision beträgt je 2 % inkl. MwSt. und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen (§ 656c BGB).
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Tel. 02562-712 8888 oder +31 6 83 200 129.
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