Objektbeschreibung
Dieses charmante und geräumige Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Rande von Schüttorf-Suddendorf. Die 1968 erbaute Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und bietet mit ihrer flexiblen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank einer ehemaligen zweiten Küche im Obergeschoss eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen.
Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und den weitläufigen Garten, der eine grüne Oase der Ruhe schafft und viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien bietet. Die Immobilie wurde bereits in Teilen modernisiert und für weitere Aufwertungen ist bereits alles vorbereitet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung und jüngste Modernisierungen:
Das Haus wurde auf einen modernen und hochwertigen Stand gebracht:
• Brandneue Einbauküche (2025): Eine komplett neue und moderne Einbauküche wurde kürzlich installiert und ist das Herzstück des Erdgeschosses.
• Erneuerte Elektrik (2025): Der Elektrokasten wurde vollständig erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
• Revidierte Heizungsanlage (2025): Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 hat eine komplette Revision erhalten und arbeitet zuverlässig und effizient.
• Neue Schiebetür (2026): Im Wohn- und Essbereich sorgt eine neue, moderne Schiebetür für einen lichtdurchfluteten und nahtlosen Übergang zur Terrasse.
• Fenster: Das Haus verfügt über eine Mischung aus pflegeleichten Kunststofffenstern und klassischen Holzfenstern.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.12.2031 |
| Endenergiebedarf |
229 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus und werden in einem einladenden Flur empfangen, von dem eine schöne, massive Steintreppe ins Obergeschoss führt. Das Herzstück dieser Etage ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der dank der neuen Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Angrenzend befindet sich die brandneue Einbauküche. Darüber hinaus finden Sie hier zwei weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), eine Badzimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss:
Der Flur im Obergeschoss verteilt den Zugang zu drei gut geschnittenen und hellen Schlafzimmern. Das Badezimmer auf dieser Etage ist praktisch gestaltet und verfügt zusätzlich zum Waschkeller über Anschlüsse für eine Waschmaschine. Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Dachboden, der als vollwertiges siebtes Zimmer genutzt werden kann – perfekt als Hobbyraum, Studio oder zusätzliches Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Der Dachboden ist ausgebaut und erreichbar über eine Spartreppe. Hier befindet sich ein Zimmer und weitere Raume werden als Lagerraume genutzt.
Kellergeschoss:
Das Haus ist teilunterkellert.
Außenbereich:
Der großzügige und schön eingewachsene Garten ist ein Highlight der Immobilie. Er bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im beliebten Schüttorfer Ortsteil Suddendorf. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in Schüttorf gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A30 und A31 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler in Richtung Niederlande oder ins Ruhrgebiet
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %), weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Kosten für Grundbuch, Gericht und Notar sind vom Käufer zu tragen. Die Provision beträgt je 2 % inkl. MwSt. und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen (§ 656c BGB).
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Tel. 02562-712 8888 oder +31 6 83 200 129.
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